Byt 1+kk 29m2, po rekonstrukci u Brumlovky — připravený k bydlení i jako investice
Byt 1+kk 29m2, po rekonstrukci u Brumlovky — připravený k bydlení i jako investice
Jsou byty, které dávají smysl na první pohled. A tenhle mezi ně patří.
V pražské Michli, v ulici Michelská, najdete byt 1+kk o velikosti téměř 30 m², který je po rekonstrukci a nečeká na žádné velké úpravy. Díky orientaci na západ je v bytě příjemné odpolední světlo. A protože okno směřuje do vnitrobloku, zůstává uvnitř klid bez ruchu z ulice. Byt je tak připravený jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice s okamžitým využitím.
Dispozice je ideální pro jednotlivce, mladý pár, studenta nebo nájemní bydlení. Díky rozumné velikosti se byt snadno udržuje, náklady zůstávají pod kontrolou a zároveň nabízí vše potřebné pro pohodlný městský život.
Velkou výhodou je také aktuální obsazenost bytu spolehlivým nájemníkem. Nájemní smlouva je uzavřena do 8/2026, takže nový majitel může od začátku počítat s nájemním výnosem a následně se rozhodnout, za jakých podmínek v pronájmu pokračovat, nebo zda byt využije pro sebe.
Samotný dům na rekonstrukci zatím čeká, důležité ale je, že projekt už je vypracovaný a aktuálně probíhá výběr zhotovitele. Pro kupujícího to znamená potenciál dalšího zhodnocení do budoucna.
Nejsilnějším benefitem je ale lokalita. Hned za domem se nachází administrativní centrum Brumlovka, kde najdete kanceláře, služby, restaurace, kavárny i každodenní zázemí. Právě díky tomu je byt velmi zajímavý pro nájemníky, kteří chtějí bydlet blízko práce, ale zároveň zůstat v dobře dostupné části Prahy.
Michle navíc nabízí rychlé spojení do dalších částí města, kompletní občanskou vybavenost a v okolí i místa pro odpočinek. Praktická adresa, která funguje jak pro každodenní život, tak pro investiční záměr.
Měsíční náklady jsou příznivé: celkové poplatky SVJ činí 2 653 Kč, z toho fond oprav 1 243 Kč. Elektřina je aktuálně ve výši 1 290 Kč a je vedena na nájemníka.
Pokud hledáte menší byt po rekonstrukci v lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmu, nebo startovací bydlení kousek od Brumlovky, tahle nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
